"Семейная ипотека" меняет правила:  новые ставки с октября-2026

С октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки. Главные изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья, они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

В министерстве финансов РФ считают, что такой подход сделает "Семейную ипотеку" более адресной и демографически ориентированной. Отмечается, что правила будут касаться только новых займов, выданных с 1 октября 2026 года.

Для столичных регионов (Москва и Санкт-Петербург) будут действовать следующие условия: для семей с пятью и более детьми — 18 миллионов рублей под 4% годовых; с четырьмя — та же сумма, но под 6%; с тремя — 18 миллионов под 8%; с двумя — 15 миллионов под 10%; с одним ребенком — 12 миллионов под 12%.

На территории остальных регионов: для семей с пятью и более детьми — десять миллионов под 2% годовых; с четырьмя — та же сумма, но под 4%; с тремя — десять миллионов под 6%; с двумя — восемь миллионов под 8%; с одним ребенком — шесть миллионов под 10%. На момент заключения договора как минимум один из детей должен быть младше семи лет. Вводится  и максимальный срок субсидирования займа — до 15 лет.

Ставка по кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется на уровне 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Фото сгенерировано нейросетью