Минфин предлагает увеличить первый взнос по льготным ипотечным программам, а банки приступили к увеличению первых взносов, не дожидаясь принятия решения.
Минфин предложил увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%. Некоторые банки повысили первый взнос досрочно. Так, в Совкомбанке первый взнос по льготной ипотеке на новостройки, семейной ипотеке, IT-ипотеке, "Дальневосточной ипотеке" начинается теперь от 50%, по рыночным программам он ниже. В "Газпромбанке" первый взнос также должен быть не менее 50% (но для зарплатных клиентов - от 30%), причем до 50% первый взнос был повышен и по рыночным программам еще в ноябре (для незарплатных клиентов).
Средний размер первоначального взноса по выданным ипотечным кредитам в январе нынешнего года был равен 23%, в ноябре - 26%, подсчитал гендиректор платформы TYMY Алексей Майстренко. Доля сделок с первоначальным взносом более 30% на протяжении всего года держится на уровне 20% от общего количества выданных ипотечных кредитов. Однако увеличение минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой до 30% вероятнее всего не отразится на рынке так сильно, как повышение ключевой ставки ЦБ, хотя и выльется в некоторое снижение спроса, считает эксперт.
Уже почти половина заемщиков сейчас берут ипотеку на максимально длинный срок в 30 лет, пытаясь растянуть срок возврата и сделать платеж меньше
После ужесточения условий льготной ипотеки можно ожидать некоторое охлаждение рынка, говорит президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. Если еще несколько лет назад брали ипотеку на максимально длинный срок - 30 лет - около 15% ипотечников, то сейчас этот показатель вырос до 47%. Покупатель пытается растянуть срок возврата кредита, чтобы сделать комфортнее платеж.
Фото из открытых источников
Оставить сообщение: