С 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В России начали действовать новые правила выдачи ипотеки, согласно которым банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом и слишком закредитованным заемщикам.
Введенные с 1 октября надбавки касаются всех ипотечных кредитов, причем именно в сегменте новостроек рост надбавок оказался наиболее сильным. Таким образом Банк России намерен бороться с завышением стоимости жилья на первичном рынке. «В частности, в сегменте договоров долевого участия (ДДУ) по займам с первоначальным взносом менее 10% вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика коэффициент надбавки составит 9 против 1,5 ранее, то есть фактически она станет запретительной», — пояснил аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Надбавки не будут применяются к кредитам с первоначальным взносом свыше 30% для заемщиков с показателем долговой нагрузки менее 70%, добавляет эксперт.В сегменте вторичной ипотеки надбавки тоже изменятся. «В том числе для кредитов с первоначальным взносом менее 10% они вырастут до 4, но не коснутся кредитов с первоначальным взносом более 20%, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 50%», — уточнил аналитик. Как отмечают в Центробанке, решение об ужесточении правил выдачи ипотеки связано с ускорением роста ипотечного кредитования: ипотеку оформляют более рискованные группы клиентов, что ведет к ухудшению стандартов кредитования, объяснили в ЦБ. При этом Центробанк не исключает смягчения требований по надбавкам при условии стабилизации ситуации на рынке.
Фото из открытых источников
Оставить сообщение: